Estimation théorique
Boulevard Emile Zola,91410 Dourdan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Emile Zola,91410-Dourdan indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 11 | 283 | 1007 | 700000€ | 2473€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU BATTOIR | 4 | 66 | 105 | 235000€ | 3561€ |
2019-05-11 | 14 | RUE DU MOULIN DU ROI | 2 | 35 | 64 | 223000€ | 6371€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DU MOULIN DU ROI | 2 | 35 | 64 | 229200€ | 6549€ |
2023-06-23 | 20 | RUE HEROUX | 2 | 40 | 128 | 220000€ | 5500€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 120 | 122 | 310160€ | 2585€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 95 | 92 | 225000€ | 2368€ |
2022-09-16 | 7 | RUE HEROUX | 12 | 289 | 457 | 898305€ | 3108€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 70 | 53 | 236000€ | 3371€ |
2019-06-13 | 12 | RUE HEROUX | 5 | 74 | 48 | 155250€ | 2098€ |
2021-12-13 | 5 | RUE HEROUX | 3 | 70 | 132 | 155000€ | 2214€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 63 | 44 | 190000€ | 3016€ |
2021-07-19 | 8 | RUE HEROUX | 5 | 129 | 438 | 489400€ | 3794€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 105 | 386 | 450000€ | 4286€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 40000€ | 889€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2023-03-18 | 7 | RLE DE LA SOURCE | 5 | 118 | 421 | 477400€ | 4046€ |
2022-03-02 | 58 | RUE DE CHARTRES | 3 | 115 | 93 | 230000€ | 2000€ |
2023-05-23 | 8 | RUE REGNARD | 4 | 70 | 112 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 5 | 88 | 205 | 368370€ | 4186€ |
2022-10-21 | 10 | RUE REGNARD | 4 | 58 | 614 | 211990€ | 3655€ |
2019-10-12 | 11 | RUE HAUTE FOULERIE | 6 | 148 | 0 | 369000€ | 2493€ |
2021-10-18 | 26 | RUE JUBE DE LA PERELLE | 7 | 280 | 969 | 624130€ | 2229€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 105 | 377 | 437230€ | 4164€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 105 | 377 | 440000€ | 4190€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE BONNIVEAU | 4 | 93 | 509 | 345000€ | 3710€ |
2021-09-28 | 2 | RUE HAUTE FOULERIE | 3 | 36 | 34 | 169570€ | 4710€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 3 | 44 | 103 | 130000€ | 2955€ |
2021-06-09 | 7 | RUE EMILE RENAULT | 3 | 40 | 36 | 170000€ | 4250€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 2 | 50 | 33 | 138000€ | 2760€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DE BONNIVEAU | 6 | 170 | 891 | 511500€ | 3009€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L ABBE GERARD | 3 | 117 | 302 | 404000€ | 3453€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 8 | 183 | 768 | 430000€ | 2350€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DE BONNIVEAU | 3 | 104 | 555 | 140000€ | 1346€ |
2021-09-06 | 9 | AV CARNOT | 6 | 180 | 471 | 480000€ | 2667€ |
2019-12-18 | 32 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 3 | 68 | 186 | 187000€ | 2750€ |
2022-05-17 | 9 | RUE AMEDEE GUENEE | 6 | 140 | 289 | 376000€ | 2686€ |
2020-01-10 | 19 | RUE REGNARD | 6 | 120 | 140 | 272500€ | 2271€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 4 | 130 | 434 | 375000€ | 2885€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 55 | 26 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE LA PREDECELLE | 6 | 148 | 385 | 400000€ | 2703€ |
2019-12-21 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 140 | 611 | 445000€ | 3179€ |
2020-12-19 | 8 | RUE VERGERS ST JACQUES | 6 | 147 | 495 | 378500€ | 2575€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 2 | 57 | 228 | 362340€ | 6357€ |
2022-10-14 | 13 | RUE AMEDEE GUENEE | 4 | 80 | 257 | 259000€ | 3238€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DE BONNIVEAU | 5 | 222 | 299 | 412000€ | 1856€ |
2021-06-22 | 5 | RUE MICHEL | 8 | 130 | 683 | 507500€ | 3904€ |
2020-07-28 | 2 | RUE LEBRUN | 4 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 6 | 186 | 641 | 705000€ | 3790€ |
2022-03-31 | 21 | RUE REGNARD | 7 | 130 | 158 | 279000€ | 2146€ |
2022-07-27 | 15 | RUE AMEDEE GUENEE | 4 | 87 | 469 | 259900€ | 2987€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DE LA JUINE | 4 | 80 | 180 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-25 | 40 | RUE REGNARD | 5 | 88 | 237 | 247000€ | 2807€ |
2020-01-18 | 7 | RUE MICHEL | 9 | 218 | 588 | 581700€ | 2668€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DEBERTRAND | 4 | 72 | 60 | 264000€ | 3667€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 69 | 179900€ | 3748€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE LA JUINE | 5 | 89 | 234 | 229000€ | 2573€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA JUINE | 4 | 130 | 318 | 297150€ | 2286€ |
2021-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 5 | 120 | 260 | 393900€ | 3283€ |
2022-01-21 | 11 | RUE LEBRUN | 4 | 65 | 734 | 291000€ | 4477€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA JUINE | 4 | 80 | 188 | 247000€ | 3088€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA PREDECELLE | 4 | 71 | 333 | 320000€ | 4507€ |
2022-07-01 | 53 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 6 | 125 | 730 | 315000€ | 2520€ |
2019-08-09 | 22 | RUE ST JACQUES | 7 | 138 | 887 | 410000€ | 2971€ |
2019-07-09 | 26 | RUE LEBRUN | 2 | 41 | 551 | 200000€ | 4878€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 161 | 730 | 489650€ | 3041€ |
2021-10-01 | 6 | PL DE LA LOUETTE | 2 | 72 | 363 | 285000€ | 3958€ |
2022-05-03 | 16 | AV CARNOT | 4 | 108 | 0 | 277000€ | 2565€ |
2021-05-18 | 17 | BD DES ALLIES | 3 | 62 | 434 | 152000€ | 2452€ |
2020-12-17 | 7 | RUE D ETAMPES | 5 | 89 | 68 | 180000€ | 2022€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 6 | 128 | 0 | 393150€ | 3071€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU PETIT CROISSANT | 3 | 73 | 67 | 180000€ | 2466€ |
2022-04-09 | 23 | RUE ST JACQUES | 6 | 130 | 479 | 449000€ | 3454€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DE LA CHALOUETTE | 4 | 73 | 156 | 273100€ | 3741€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA CHALOUETTE | 5 | 91 | 0 | 254500€ | 2797€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE LA CHALOUETTE | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2022-08-30 | 9 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 77 | 132 | 256850€ | 3336€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 72 | 162 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-05 | 19 | RUE ST JACQUES | 6 | 138 | 872 | 430000€ | 3116€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 79 | 167 | 132720€ | 1680€ |
2021-10-08 | 21 | RUE ST JACQUES | 7 | 140 | 700 | 715000€ | 5107€ |
2021-04-28 | 25 | BD DES ALLIES | 4 | 100 | 390 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 340 | 259000€ | 3198€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE L ORGE | 4 | 79 | 200 | 233000€ | 2949€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU PETIT RUE | 5 | 96 | 207 | 239000€ | 2490€ |
2022-01-25 | 49 | RUE DE BONNIVEAU | 3 | 66 | 361 | 231000€ | 3500€ |
2020-10-29 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 277000€ | 1847€ |
2022-04-20 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 300000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU PETIT RUE | 5 | 96 | 246 | 273000€ | 2844€ |
2019-12-27 | 36 | RUE LEBRUN | 4 | 86 | 180 | 165120€ | 1920€ |
2019-07-17 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 10 | 229 | 641 | 520000€ | 2271€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 80 | 827 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-06 | 29 | RUE DE LA GIRONDE | 5 | 101 | 360 | 300000€ | 2970€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 116 | 698 | 350000€ | 3017€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE L ORGE | 4 | 90 | 235 | 174720€ | 1941€ |
2021-10-09 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 617 | 398300€ | 3319€ |
2021-02-06 | 18 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 558 | 212000€ | 3118€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 82 | 352 | 226000€ | 2756€ |
2022-04-12 | 10 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 78 | 651 | 237000€ | 3038€ |
2019-10-24 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 174 | 777 | 420000€ | 2414€ |
2020-03-07 | 7 | RUE FORTIN | 3 | 90 | 541 | 445300€ | 4948€ |
2023-02-02 | 5 | RUE PIERRE CECCALDI | 5 | 105 | 100 | 182100€ | 1734€ |
2021-03-20 | 48 | RUE ST PIERRE | 5 | 78 | 244 | 379000€ | 4859€ |
2023-03-10 | 33 | RUE D ETAMPES | 3 | 54 | 119 | 273950€ | 5073€ |
2020-04-24 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 317000€ | 2686€ |
2022-10-21 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 377151€ | 3196€ |
2021-05-04 | 50 | RUE ST PIERRE | 5 | 114 | 265 | 286000€ | 2509€ |
2023-04-21 | 9 | RUE JOSEPH GUYOT | 5 | 125 | 666 | 340000€ | 2720€ |
2020-12-18 | 44 | RUE LEBRUN | 5 | 96 | 232 | 220000€ | 2292€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE L ARISCOTEL | 3 | 60 | 231 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 3 | 60 | 399 | 223350€ | 3723€ |
2022-02-16 | 41 | RUE D ETAMPES | 4 | 67 | 72 | 198720€ | 2966€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 86 | 273 | 165120€ | 1920€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 79 | 155 | 223000€ | 2823€ |
2021-05-06 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 163 | 651 | 320000€ | 1963€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 4 | 80 | 461 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-11 | 4 | RUE GAUTREAU | 5 | 95 | 820 | 486850€ | 5125€ |
2023-04-21 | 8 | RUE JOSEPH GUYOT | 6 | 182 | 419 | 726700€ | 3993€ |
2022-08-08 | 7 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 78 | 500 | 258654€ | 3316€ |
2020-05-30 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 127 | 530 | 380000€ | 2992€ |
2019-12-27 | 11 | ALL DES GUIGNIERS | 5 | 142 | 634 | 130000€ | 915€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES VERGERS ST PIERRE | 3 | 68 | 37 | 185000€ | 2721€ |
2020-01-28 | 4 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 931 | 329000€ | 2938€ |
2021-04-13 | 23 | RUE PIERRE CECCALDI | 7 | 236 | 1961 | 694100€ | 2941€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DE L ARISCOTEL | 3 | 104 | 635 | 342000€ | 3288€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHARIOT | 2 | 37 | 64 | 90000€ | 2432€ |
2019-11-07 | 53 | RUE LEBRUN | 5 | 114 | 905 | 192000€ | 1684€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 4 | 75 | 746 | 225000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 112 | 613 | 244600€ | 2184€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE ROUILLON | 3 | 91 | 746 | 360000€ | 3956€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES PROVINCES | 5 | 124 | 261 | 366000€ | 2952€ |
2022-05-06 | 1 | ALL DES GUIGNIERS | 3 | 84 | 655 | 337000€ | 4012€ |
2021-07-19 | 4 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 77 | 896 | 235430€ | 3058€ |
2022-08-10 | 9 | RUE GAUTREAU | 5 | 108 | 593 | 558750€ | 5174€ |
2022-11-05 | 81 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 4 | 85 | 432 | 318000€ | 3741€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DES PROVINCES | 4 | 88 | 444 | 265000€ | 3011€ |
2022-12-20 | 13 | RTE DE LIPHARD | 6 | 100 | 714 | 353000€ | 3530€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 5 | 89 | 615 | 305000€ | 3427€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DES OMBELLES | 5 | 94 | 502 | 300000€ | 3191€ |
2019-11-23 | 13 | RUE DE L ARISCOTEL | 6 | 128 | 500 | 410000€ | 3203€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DES PROVINCES | 4 | 126 | 508 | 250000€ | 1984€ |
2019-10-29 | 25 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 138 | 446 | 375000€ | 2717€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU POTELET | 3 | 77 | 480 | 201600€ | 2618€ |
2022-05-06 | 11 | RUE GAUTREAU | 6 | 81 | 500 | 625000€ | 7716€ |
2021-10-12 | 27 | RUE PIERRE CECCALDI | 6 | 160 | 1027 | 550000€ | 3438€ |
2022-08-26 | 7 | SEN DU MADRE | 6 | 144 | 544 | 510000€ | 3542€ |
2020-07-18 | 54 | RUE DE BEL AIR | 4 | 71 | 330 | 205000€ | 2887€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 96 | 572 | 228000€ | 2375€ |